Thuê nhà tại Nhật Bản
Nếu bạn là một người nước ngoài đang sống tại Nhật Bản hoặc đang chuẩn bị chuyển đến đây, việc tìm kiếm một nơi ở phù hợp có thể là một trong những nhiệm vụ khó khăn nhất. Tuy nhiên, Injavi sẽ chỉ ra có một số điều cần lưu ý để giúp bạn thuê một căn hộ hoặc nhà ở tại Nhật Bản.
Trước tiên, bạn nên tìm hiểu về các quy định và quy trình thuê nhà tại Nhật Bản. Nếu bạn không biết tiếng Nhật, có thể tìm kiếm các dịch vụ trợ giúp định cư hoặc thuê căn hộ của các công ty môi giới, để giúp bạn tìm kiếm nơi ở phù hợp. Bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin về các khu vực phổ biến cho người nước ngoài, chẳng hạn như khu Shinjuku và Shibuya ở Tokyo, hoặc khu Minato và Chiyoda tại thành phố Tokyo.
Khi bạn đã tìm thấy một căn hộ hoặc nhà ở phù hợp, hãy đọc kỹ hợp đồng thuê nhà để hiểu rõ các điều khoản và điều kiện thuê nhà. Trong hợp đồng, sẽ có các điều khoản quan trọng như giá thuê, đặt cọc và chi phí phát sinh khác. Nếu bạn không chắc chắn về bất kỳ điều khoản nào, hãy hỏi người chủ nhà hoặc môi giới để được giải đáp.
Một số điều cần lưu ý khác khi thuê nhà tại Nhật Bản bao gồm:
- Đặt cọc: Đa số các chủ nhà yêu cầu người thuê đặt cọc trước khi đến ở. Số tiền đặt cọc này thường bằng một hoặc hai tháng tiền thuê nhà.
- Phí trung gian: Nếu bạn thuê nhà qua một công ty môi giới, bạn có thể phải trả phí trung gian tương đương với một hoặc hai tháng tiền thuê nhà.
- Phí bảo trì: Một số chủ nhà sẽ yêu cầu người thuê chịu trách nhiệm chi phí bảo trì cho căn hộ hoặc nhà ở.
- Tiện ích: Nếu bạn muốn sử dụng các tiện ích như máy giặt và máy sấy, bạn có thể phải trả thêm phí sử dụng. Nếu bạn không sử dụng tiện ích này, bạn có thể được giảm giá tiền thuê nhà.
- Điều kiện của căn hộ: Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn nên kiểm tra tình trạng của căn hộ hoặc nhà ở. Kiểm tra các thiết bị như máy lạnh, máy nước nóng, nhà vệ sinh, bếp và các vật dụng khác có hoạt động tốt hay không. Nếu bạn phát hiện bất kỳ vấn đề gì, hãy thông báo cho chủ nhà để được khắc phục trước khi ký hợp đồng.
- Tiền điện, nước và khí đốt: Trong hợp đồng thuê nhà, sẽ có thông tin về việc ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí này. Thường thì người thuê phải thanh toán các chi phí này.
- Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà tại Nhật Bản thường có thời hạn từ 1 đến 2 năm. Nếu bạn muốn chuyển đi trước thời hạn hợp đồng, bạn phải thông báo cho chủ nhà và thỏa thuận với họ về việc trả lại căn hộ và đặt cọc.
- Phương thức thanh toán: Thanh toán tiền thuê nhà thường được thực hiện bằng chuyển khoản ngân hàng hoặc thanh toán tiền mặt. Bạn nên hỏi người chủ nhà hoặc môi giới về phương thức thanh toán cụ thể.
Trên đây là một số điều cần lưu ý khi thuê nhà tại Nhật Bản cho người nước ngoài. Việc tìm kiếm một nơi ở phù hợp có thể đòi hỏi nhiều thời gian và công sức, tuy nhiên, nếu bạn làm theo những lời khuyên trên, bạn sẽ có thể tìm được nơi ở phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
