Bí quyết thuê nhà ở Nhật

Khi đi đến công ty bất động sản, bạn nên tìm nơi có nhân viên hỗ trợ tiếng Việt hoặc tiếng Anh. Nên đi cùng một người khá tiếng Nhật để có thể hiểu rõ các thông tin.

1. Khu vực mà bạn muốn sống
Khu vực bạn quyết định sống sẽ ảnh hưởng lớn đến những sinh hoạt hàng ngày của bạn. Bạn nên cân nhắc những điều kiện sau:
– Thời gian đi bộ từ nhà đến ga khoảng 5 đến 15 phút là tuyệt nhất
– Gần siêu thị, combini, nhà thuốc, ….
– Ưu tiên có bãi đỗ xe, an ninh tốt
Nếu bạn đã có gia đình thì ưu tiên khu vực gần trường học, bệnh viện, trụ sở quận,…
Nếu nơi làm việc hoặc trường học cách nơi ở xa, phải chắc chắn khu vực của bạn đi tàu điện ít phải chuyển tàu nhất. Tối đa chuyển tàu 2 lần là đã mệt mỏi lắm rồi.

2. Các loại nhà ở Nhật
a.アパート
Dùng để chỉ các khu nhà tập thể cỡ vừa và nhỏ, thấp từ 2 đến 4 tầng. Chất liệu chính của tòa nhà thường là gỗ hay thép nhẹ (không phải bê tông cốt phép).
Mùa hè nóng, mùa đông lạnh, cách âm kém và khá ồn ào. Chịu động đất cũng kém, mỗi khi động đất xảy ra, bạn sẽ có cảm giác chân thực nhất.
Căn hộ ở đây thường không có sự lựa chọn, nhà bếp và nhà vệ sinh dùng chung. Giá thuê căn hộ ở đây thường rẻ hơn マンション.
Phù hợp với người sống một mình. Tối đa là 2 người ở ghép.
b.マンション
Là những khu chung cư tương đối mới, thường cao từ 4 tầng trở lên. Chất liệu chính là bê tông cốt thép nên khả năng chống động đất tốt.
Cách âm, nóng, lạnh tốt hơn so với アパート. Vì là khu chung cư nên chất lượng căn hộ cao, nhiều sự lựa chọn. Giá thành cũng cao hơn nhiều so với アパート.
Phù hợp với gia đình.
c.一戸建て (いっこだて)
Đây là nhà nguyên căn, nhiều phòng. Đa số du học sinh thường cùng nhau thuê 1 căn nhà ở chung.
Phù hợp với gia đình hoặc nhiều người ở chung share tiền phòng.

3. Cấu trúc của căn nhà
Khi thuê nhà, bên môi giới sẽ giới thiệu cho bạn căn nhà có những thuật ngữ như sau:
1R: một phòng khép kín liền nhà bếp
1K: một phòng + nhà bếp
1DK: một phòng ngủ + phòng ăn / nhà bếp
1LDK: một phòng ngủ + phòng khách kiêm phòng ăn / nhà bếp
2DK: hai phòng ngủ + phòng ăn / nhà bếp
Còn nhiều các thuật ngữ khác miêu tả như : 2K, 3DK, 3LDK, ….. và nhà càng nhiều phòng thì chi phí càng lớn.

4. Chi phí thuê nhà
Giá nhà thuê ở Nhật phụ thuộc vào vị trí và kích cỡ và số phòng của căn nhà đó.
Thêm một điều khác biệt giữa thuê nhà ở Nhật và Việt Nam là: khi bạn ký hợp đồng thuê nhà ở Nhật, ngoài tiền nhà bạn phải trả hàng tháng thì người thuê nhà còn phải trả những khoản phí khác như tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới,…

5. Thời điểm thích hợp để thuê nhà
Thông thường, Mùa Tuyển Dụng Công Việc ở Nhật Bản bắt đầu từ tháng 4 hàng năm. Đây cũng là khoảng thời gian nhập học lớn nhất, tính cả du học sinh lẫn sinh viên Nhật.
Khi đi đến công ty bất động sản, bạn nên tìm nơi có nhân viên hỗ trợ tiếng Việt hoặc tiếng Anh. Nên đi cùng một người khá tiếng Nhật để có thể hiểu rõ các thông tin.
Bạn nên đi xem và chuẩn bị thuê nhà vào khoảng tháng 2 và tháng 3 là hợp lý.